01فرز الفلل والدوبلكسات
تقسيم الفيلا أو الدوبلكس إلى وحدات مستقلة لكلٍّ منها صك.
نرفع المبنى أو الأرض في بريدة وعنيزة والرس وبقية المحافظات، ونعدّ مخططات ومحاضر الفرز أو الدمج أو التجزئة، ونتابع الطلب حتى صدور الصكوك المستقلة.
فرز الوحدات العقارية برنامج تشرف عليه الهيئة العامة للعقار على مستوى المملكة، ويُطبَّق في القصيم بالإجراء نفسه: مكتب هندسي يرفع المبنى ويعدّ محضر الفرز، ثم تصدر صكوك الوحدات. أما تجزئة الأرض أو دمجها فيمر عبر الأمانة أو البلدية. نحدد المسار المناسب لعقارك أولًا، ثم نجهّز متطلباته الفنية.
نقدم الخدمة أيضًا في الرياض: الفرز والدمج في الرياضتقسيم الفيلا أو الدوبلكس إلى وحدات مستقلة لكلٍّ منها صك.
رفع العمارة وتحديد الشقق والأجزاء المشتركة ومساحة كل وحدة.
فرز المعارض والمكاتب في المباني التجارية ومتعددة الاستخدام.
محضر يحدد الوحدات ومساحاتها وأرقامها والأجزاء المشتركة.
دراسة تقسيم القطعة إلى قطع وإعداد مخطط التجزئة.
جمع قطعتين أو أكثر في قطعة واحدة بصك واحد.
توضيح الدرج والسطح والمواقف والمداخل وطريقة توزيعها بين الوحدات.
فرز الوحدات إجراء موحّد في المملكة عبر منصة فرز الوحدات العقارية، فالمتطلبات في بريدة هي نفسها في الرياض: صك إلكتروني، ورخصة بناء، وعداد كهربائي مستقل لكل وحدة، ومخطط بصيغة أوتوكاد. نرفع الفيلا أو العمارة ونجهّز الملف من فرعنا في بريدة.
اقرأ فرز الشقق: الشروط والخطوات ورسوم فرز الوحدات العقارية ومدته.
تجزئة الأرض ودمجها طلبان يمران عبر منصة بلدي إلى الجهة التي يقع العقار في نطاقها، ويحتاج كل منهما رفعًا مساحيًا ومخططًا للتقسيم أو الدمج. نقيس الأرض ونجهّز المخطط من فرعنا في بريدة.
اقرأ محضر التجزئة والدمج.
صك العقار ورخصة البناء ومخططاتها، وعدد الوحدات أو القطع المطلوبة.
نقارن المبنى بالمخططات ونوضح إن كان المسار فرزًا أم تجزئة أم دمجًا.
نرفع المبنى أو الأرض ونعدّ المخططات ومحضر الفرز بالمساحات.
نتابع الطلب لدى الجهة المختصة حتى صدور الصكوك المستقلة.
من فرعنا في بريدة نرفع الفلل والعمائر والأراضي في بريدة وعنيزة والرس وبقية المحافظات، ونجهّز ملف الفرز أو التجزئة أو الدمج كاملًا.
المنصة التي تُقدَّم عبرها طلبات فرز الوحدات، ويُرفق بها محضر الفرز الذي يعدّه المكتب الهندسي.
الجهة التي تراجع طلبات تجزئة الأراضي ودمجها بحسب موقع العقار.
لم تجد إجابتك؟ أرسل سؤالك عبر واتساب.
يعتمد ذلك على مطابقة المبنى لرخصة البناء ومخططاتها، وعلى استقلال كل وحدة بمدخلها وحدودها. نرفع المبنى ونراجع المخططات لنخبرك بإمكانية الفرز قبل البدء.
هي الشروط نفسها في بقية المملكة، ومنها: صك ساري للعقار، ورخصة بناء ومخططات معتمدة، ومبنى مطابق لها، ووحدات يمكن أن تستقل بحدودها ومداخلها، وفق اشتراطات برنامج فرز الوحدات العقارية التابع للهيئة العامة للعقار.
الفرز يقسم مبنى قائمًا إلى وحدات مثل الشقق أو أجزاء الفيلا، والتجزئة تقسم الأرض نفسها إلى قطع. لكل منهما إجراء وجهة مختلفة، ونحدد المناسب بعد مراجعة الصك ووضع العقار.
تشمل التكلفة أتعاب المكتب الهندسي، وتعتمد على عدد الوحدات ومساحة المبنى وحالة مخططاته، إضافةً إلى أي رسوم تفرضها الجهات الرسمية على الطلب. أرسل بيانات العقار لنعطيك عرض سعر قبل البدء.
نعم، نخدم بريدة وعنيزة والرس وبقية محافظات القصيم، وننسّق زيارة الرفع بحسب موقع العقار.
قياس الأراضي والمباني في بريدة وعنيزة والرس وبقية محافظات القصيم، وتجهيز القرار والتقرير والكروكي المساحي.
8 خدمةتحديث الصكوك الورقية وتعديل الصكوك الإلكترونية لعقارات القصيم، مع الرفع المساحي الداعم ومتابعة الطلب.
8 خدمةإصدار وتجديد وتعديل رخص البناء والترميم والهدم والتسوير، وتصحيح وضع المباني القائمة.
15 خدمةالتصميم المعماري والإنشائي والداخلي والواجهات، والأنظمة الكهربائية والميكانيكية والصحية، وBIM.
13 خدمةإشراف هندسي على التنفيذ، وإدارة المشاريع، ومخططات تنفيذية، وضبط جودة، وحساب كميات.
9 خدمةتقارير فنية، ودراسات جدوى ومرور وبيئة، وتقييم أثر بيئي، وتقارير المباني القائمة.
8 خدمةأرسل صورة الصك ونوع العقار والمحافظة، ونوضح لك المسار والمتطلبات.
تواصل معنا قبل الزيارة لنحدد لك الموعد، أو أرسل موقع عقارك عبر واتساب ونخدمك من أقرب فرع.
حي الدريهمية، الرياض 12791
السبت إلى الخميس، 9 صباحًا إلى 5 مساءً