تفويض مكتب هندسي لإصدار قرار مساحي يتم من حسابك في منصة بلدي: تفتح لوحة التحكم، وتقدّم طلب "إصدار تقرير مساحي"، وتختار فيه مكتبًا هندسيًا مصنفًا مساحيًا يجري الرفع ويستلم الطلب. ثم تسدد الرسوم من حسابك، فيصدر القرار المساحي وتطبعه من الحساب نفسه. والمدة المعلنة في صفحة الخدمة ببلدي 10 أيام.
ما معنى تفويض مكتب هندسي لإصدار القرار المساحي؟
التفويض يعني أن تختار من حسابك مكتبًا هندسيًا مصنفًا مساحيًا ليتولى الرفع المساحي لأرضك ويستلم طلبك في المنصة. تقول الأسئلة الشائعة في صفحة الخدمة ببلدي إن المستفيد يفوّض المكتب "عن طريق تطبيق المتجر البلدي من خلال لوحة التحكم".
وتسمي بلدي الخدمة "إصدار تقرير مساحي"، لكن خطواتها تتحدث عن إصدار "القرار المساحي"، والمقصود في الحالتين الوثيقة نفسها. إن أردت فهم الوثيقة واستخداماتها أولًا فاقرأ شرح القرار المساحي واستخداماته.
من أين أحصل على قرار مساحي؟
من منصة بلدي عبر خدمة "إصدار تقرير مساحي"، وهي إلكترونية فقط من لوحة التحكم أو تطبيق الجوال. وفي الرياض توجد أيضًا خدمة "إصدار قرار مساحي" في بوابة أمانة منطقة الرياض. أما في القصيم فالطلب يتم عبر منصة بلدي، ولم نجد خدمة مستقلة لذلك في موقع أمانة منطقة القصيم.
هل يمكن للمكتب الهندسي طلب القرار المساحي نيابة عني؟
في بلدي يبدأ الطلب من حسابك أنت أو من حساب من يمثلك بوكالة، ثم يتولى المكتب الرفع والعمل الفني. بحسب دليل المستخدم في بلدي، أنت من يُدخل بيانات الطلب ويختار المكتب ويرسل الطلب إليه، والسداد والطباعة من حسابك. أما في بوابة أمانة منطقة الرياض فيذكر دليل الأمانة أنك تتعاقد مع المكتب وتُدخل رقم الصك، ثم يتولى المكتب الإجراءات.
متى تفوّض المكتب ومتى تقدّم الطلب بنفسك؟
تفوّض المكتب في كل الحالات، فلا يوجد مسار يصدر فيه القرار دون مكتب، لأن صفحة الخدمة في بلدي تضع "التعاقد مع مكتب هندسي مصنف مساحيًا" ضمن المتطلبات. الذي يختلف هو القناة التي تبدأ منها، وما تُدخله أنت مقارنة بما يتولاه المكتب.
| البند | منصة بلدي | بوابة أمانة منطقة الرياض |
|---|---|---|
| اسم الخدمة | إصدار تقرير مساحي | إصدار قرار مساحي |
| كيف تختار المكتب | في مرحلة "بيانات التعاقد" داخل الطلب | من خدمة "التعاقد مع مكتب هندسي" ونوع التعاقد "قرار مساحي" |
| ما تُدخله أنت | الأمانة والبلدية والغرض ووثيقة الملكية وصورتها | رقم الصك ثم يتولى المكتب الإجراءات بحسب دليل الأمانة |
| المدة المعلنة | 10 أيام | 10 أيام عمل |
| الطباعة | من حسابك بعد السداد والإصدار | من البوابة الإلكترونية بعد إشعار الإصدار |
إذا كانت أرضك في الرياض وتريد مقارنة القناتين بتفصيل أكثر، فراجع دليل الاستعداد لطلب قرار مساحي في الرياض عبر بلدي.
قبل التفويض: كيف تتأكد من المكتب وما الذي يحتاجه منك؟
تحقق من تصنيف المكتب في بلدي قبل أن تختاره، ثم جهّز وثيقة الملكية وغرض الطلب. فالتعاقد مع مكتب مصنف مساحيًا شرط في متطلبات الخدمة، والوثيقة والغرض من أول ما يطلبه نموذج الطلب.
كيف تتأكد أن المكتب مصنف مساحيًا في بلدي؟
قبل أن تتعامل مع أي مكتب استخراج قرار مساحي، استخدم خدمة "الاستعلام عن المكاتب الهندسية" في بلدي، وهي مجانية ونتيجتها فورية، وتعرض بيانات المكتب وموقعه وأنشطته وتصنيفه. وتذكر بلدي أن المكاتب أصبحت مصنفة على مستوى المملكة، فلا يلزم أن يكون المكتب في مدينتك. ولمعايير أوسع في اختيار المكتب اقرأ كيف تختار مكتب الرفع المساحي المناسب لعقارك.
ما الذي يحتاجه المكتب منك؟
- صك محدث من وزارة العدل، أو عقد إسكان، أو وثيقة ملكية، بحسب متطلبات الخدمة في بلدي.
- صورة وثيقة الملكية، وهي المرفق الذي يطلبه نموذج الطلب.
- رقم السجل العقاري وتاريخ التسجيل الأول إذا كان عقارك مسجلًا في السجل العقاري.
- الغرض من القرار، مثل تحديث الصك الورقي أو البناء أو التجزئة والدمج، لأن الغرض يُختار في الطلب ويحدد استخدام القرار.
- موقع الأرض بدقة، لأن الطلب يحدد الأمانة والبلدية والحي، ولأن المكتب يحتاج الوصول إلى الأرض لإجراء الرفع.
- الوكالة إن كنت تقدم عن غيرك، وسيأتي تفصيلها أدناه.
كيف أفوض مكتبًا هندسيًا في بلدي؟ الخطوات من حسابك
تختار المكتب داخل طلب "إصدار تقرير مساحي" نفسه، في مرحلة "بيانات التعاقد"، فخطوات تفويض قرار مساحي في بلدي هي خطوات الطلب ذاتها. وهذه الخطوات مأخوذة من دليل المستخدم المنشور في بلدي:
- سجّل الدخول إلى منصة بلدي، ثم افتح "لوحة التحكم".
- من قائمة "الطلبات" اختر "تقديم جديد"، ثم "طلب إصدار"، ثم "التقارير المساحية"، ثم "إصدار تقرير مساحي".
- اضغط "بدء الخدمة"، وأكّد رقم جوالك بالرمز المرسل إليه، ثم اضغط "بدء الطلب".
- في "بيانات الطلب" اختر الأمانة والبلدية والغرض من إصدار التقرير المساحي، ثم نوع وثيقة الملكية وبياناتها.
- في "بيانات التعاقد" اختر المدينة، ثم آلية مراجعة الطلب: "المساح المعتمد (مسار سريع)" فتختار المساح المعتمد، أو "الأمانة/البلدية (مسار عادي)" فتختار "المكتب الهندسي المصمم (المصمم المعتمد)". ثم اضغط "التالي".
- في "بيانات المرفقات" أرفق صورة وثيقة الملكية، ثم اضغط "إرسال الطلب"، فيُرسَل الطلب إلى المكتب الهندسي وتظهر رسالة تأكيد.
ويتيح الدليل في مرحلة "بيانات التعاقد" زر "حفظ كمسودة" وزر "رجوع"، فراجع اسم المكتب جيدًا قبل الانتقال إلى المرفقات والإرسال.
ماذا يحدث بعد التفويض حتى صدور القرار المساحي؟
بعد الإرسال يجري المكتب الرفع المساحي، وتتابع أنت الطلب من شاشة "طلباتي"، ثم تسدد الرسوم ويصدر القرار وتطبعه من حسابك.
- الرفع المساحي: ينفذ المكتب الرفع المساحي للأرض. ويُظهر نموذج القرار المساحة بحسب الطبيعة وبحسب وثيقة الملكية، وقيم الأضلاع.
- المتابعة: من شاشة "طلباتي" في لوحة التحكم، ومنها تفتح تفاصيل الطلب.
- السداد: لا تذكر صفحة الخدمة مبلغًا ثابتًا، وتحيل إلى حاسبة الرسوم في بلدي. أظهرت الحاسبة عند تحققنا في أكتوبر 2026 مبلغ 520 ريالًا لأرض مساحتها 1,000 م² في أمانة منطقة الرياض، و420 ريالًا للمساحة نفسها في أمانة منطقة القصيم، شاملة 20 ريالًا رسوم كشفية. أتعاب المكتب منفصلة وتختلف بحسب المكتب وحجم العمل، وتتفق عليها معه.
- الإصدار والطباعة: بحسب صفحة الخدمة، يصدر القرار بعد السداد ويُطبع من حساب المستفيد. وصلاحيته 3 سنوات بحسب الأسئلة الشائعة في بلدي.
المدة المعلنة في صفحة الخدمة ببلدي 10 أيام، وتنص اتفاقية مستوى الخدمة في بلدي على أن المدة لا تشمل وقت استكمال النواقص. وبعد الإصدار يمكنك التحقق من القرار بالخطوات الموضحة في دليل الاستعلام عن قرار أو تقرير مساحي عبر بلدي.
هل يمكن إلغاء تفويض المكتب الهندسي أو تغييره؟
قبل إرسال الطلب يمكنك تغيير المكتب، لأن دليل المستخدم يتيح زر "رجوع" إلى المرحلة السابقة وحفظ الطلب مسودة. أما بعد الإرسال فلم نجد في صفحات بلدي المنشورة إجراءً مستقلًا يشرح للأفراد إلغاء اختيار المكتب.
في هذه الحالة افتح الطلب من "طلباتي" لترى حالته، وتواصل مع المكتب نفسه، ثم مع الدعم الفني في بلدي إذا احتجت تغيير المكتب. وانتبه إلى أن خدمات مثل "إلغاء مفوض عن منشأة" و"تحويل طلب من مفوض إلى آخر" في منتج "التفويض البلدي الإلكتروني" موجهة لمدير حساب المنشأة ومفوضيها، وليست لاختيار المكتب الهندسي في طلب القرار المساحي.
وإذا كان القرار قد صدر وتريد تغيير غرضه، فتذكر بلدي أن ذلك يتم بخدمة "تعديل قرار مساحي" قبل إصدار رخصة على القرار.
التفويض عند تقديم الطلب بوكالة أو عن الورثة
إذا كنت تقدم بالوكالة، فالطريقة التي تشرحها بلدي هي إضافة الوكالة في تبويب "وكالاتي" بلوحة التحكم، ثم الدخول بها وإكمال الطلب واختيار المكتب كالمعتاد. وتذكرها الأسئلة الشائعة في صفحة الخدمة لحالة قرار مساحي لتحديث صك ورقي باسم متوفى:
- يدخل الوكيل إلى لوحة التحكم.
- يفتح تبويب "وكالاتي" ويضغط أيقونة إضافة وكالة.
- بعد إضافة الوكالة واعتمادها يعود إلى الصفحة الرئيسية في لوحة التحكم.
- يختار الحساب من القائمة، ثم أيقونة الوكالات، ثم الوكالة المضافة، ويكمل الطلب.
وإذا كان العقار باسم منشأة، فتعيين مدير حسابها ومفوضيها في بلدي يتم عبر خدمات "التفويض البلدي الإلكتروني"، وهي منفصلة عن اختيار المكتب الهندسي داخل الطلب.
فوّض اريم في الرياض أو القصيم
اريم (الاسم المسجل: شركة آريم آرتش) مرخصة من الهيئة السعودية للمهندسين برقم 5100004999، ولها مكتب في الرياض بحي الدريهمية ومكتب في بريدة على طريق الملك عبدالله. نجري الرفع المساحي للأرض، ونراجع معك الصك والغرض قبل أن تفتح الطلب حتى تُدخل البيانات من البداية كما في وثيقتك.
قبل أن تختار أي مكتب في الطلب، ومنه اريم، اطلب اسمه كما يظهر في قائمة المكاتب داخل بلدي وتحقق منه في خدمة الاستعلام. ثم أرسل صورة الصك وغرض القرار وموقع الأرض عبر واتساب على 053 776 4991. وتفاصيل الخدمة في صفحة الرفع المساحي والقرار المساحي في الرياض، وفي صفحة الرفع المساحي والقرار المساحي في القصيم لأراضي بريدة والقصيم.
