إذا كنت تسأل كيف اطلع قرار مساحي، فالطلب يبدأ من حسابك في منصة بلدي عبر خدمة «إصدار تقرير مساحي»: تحدد الغرض، وتدخل بيانات الصك وموقع الأرض، ثم تختار مكتبًا هندسيًا مصنفًا مساحيًا يرفع الأرض ويرسل الطلب. بعد سداد الرسوم يصدر القرار وتطبعه من حسابك، والمدة المعلنة في بلدي 10 أيام.
تقدّم بلدي الخدمة إلكترونيًا فقط عبر لوحة التحكم في البوابة وتطبيق الجوال، وتختار الأمانة والبلدية داخل الطلب نفسه، فالخطوات لا تتغير إن كان عقارك في الرياض أو في غيرها. ولأمانة منطقة الرياض أيضًا خدمة باسم «إصدار قرار مساحي» في بوابتها الإلكترونية، وسنوضح الفرق بينهما. ابدأ دائمًا بتحديد العملية التي تريد إنجازها، ثم راجع المتطلبات المعروضة في صفحة الخدمة وقت التقديم، لأن الخيارات قد تتغير.
خطوات طلب القرار المساحي من بلدي
تقدّم الطلب أنت بصفتك المالك أو من يمثّله، ويتولى المكتب الهندسي الرفع المساحي. الخطوات كما تعرضها صفحة الخدمة في منصة بلدي:
- ادخل لوحة التحكم في بلدي واختر صفة المستخدم.
- اختر «تقديم جديد». والمسار داخل المنصة: الطلبات، ثم تقديم جديد، ثم طلب إصدار، ثم التقارير المساحية، ثم إصدار تقرير مساحي.
- حدد المالك ومقدم الطلب.
- حدد الغرض من القرار، مثل البناء أو تحديث الصك أو التجزئة.
- أدخل بيانات وثيقة الملكية، وأرفق صورة منها.
- حدد الأمانة والبلدية والحي الذي يقع فيه العقار.
- اختر المكتب الهندسي المصنف مساحيًا ليجري الرفع المساحي.
- اختر مساحًا مصنفًا إذا كان الطلب في المسار السريع.
- أرسل الطلب إلى المكتب الهندسي.
- سدد الرسوم، وبعدها يصدر القرار المساحي وتطبعه من حسابك.
تتابع الطلب بعد ذلك من شاشة «طلباتي». احتفظ برقم الطلب والمستندات التي أرسلتها وآخر ملاحظة وردت عليه. وإذا طُلبت إضافة أو تعديل، أرسل نص الملاحظة كاملًا للمكتب، ولا تنشئ طلبًا جديدًا لمجرد تأخر الرد قبل أن تعرف حالة الطلب القائم.
ويذكر دليل المستخدم في بلدي مسارين لمراجعة الطلب: «المساح المعتمد (مسار سريع)»، أو «الأمانة/البلدية (مسار عادي)». وفي المسار العادي يُختار المكتب الهندسي المصمم.
ما هي شروط إصدار قرار مساحي؟
تشترط بلدي ثلاثة أمور: صك أو وثيقة ملكية، والتعاقد مع مكتب هندسي مصنف مساحيًا، وسداد الرسوم. وهذه المتطلبات كما في تبويب المتطلبات بصفحة الخدمة:
- التعاقد مع مكتب هندسي مصنف مساحيًا.
- صك محدث من وزارة العدل، أو عقد إسكان، أو وثيقة الملكية. ويشمل نموذج الطلب نوع «السجل العقاري»، وعند اختياره يُطلب رقم السجل العقاري وتاريخ التسجيل الأول.
- سداد رسوم الخدمة، وتُحسب من حاسبة الرسوم في منصة بلدي حسب مساحة الأرض والأمانة.
إلى جانب هذه الشروط الرسمية، يوفر عليك وقتًا أن تجهز قبل التواصل مع المكتب ما يلي:
- جملة واحدة تصف هدفك، مثل: «أحتاج قرارًا مساحيًا لغرض البناء لهذا العقار».
- بيانات الحي والمخطط ورقم القطعة كما وردت في الصك.
- موقع الأرض على الخريطة، ونص أي ملاحظة سابقة إن كان هناك طلب قائم.
- بيانات الوكالة إذا كان مقدم الطلب وكيلًا عن المالك أو الورثة.
طابق هذه المعلومات قبل زيارة المساح. إذا وجدت اختلافًا بين وصف العقار في الصك وموقعه الذي تعرفه، سجّله وأبلغ المكتب به. وجود سور أو مبنى داخل الأرض لا يكفي وحده لتحديد البيانات الصحيحة، والمقصود من المراجعة اكتشاف ما يحتاج تحققًا، لا تعديل المعلومات بنفسك لتوافق ما تراه في الموقع. وتطلب بلدي عند اختلاف مساحة الصك عن المساحة الفعلية التواصل مع الدعم الفني مع صورة من شاشة الخطأ وصورة من الصك.
كم يستغرق إصدار القرار المساحي؟
المدة المعلنة في بطاقة خدمة «إصدار تقرير مساحي» في منصة بلدي 10 أيام، وتسميها الصفحة «المدة الزمنية للمرحلة» (تاريخ المراجعة: أكتوبر 2026، وآخر تحديث للصفحة 2026/09/21). وتعلن أمانة منطقة الرياض في صفحة خدمة «إصدار قرار مساحي» مدة 10 أيام عمل.
ويذكر جدول اتفاقية مستوى الخدمة في بلدي خدمة «إصدار قرار مساحي» بمدة 10 أيام عمل، وتنص الصفحة نفسها على أن المدة لا تشمل الوقت المستغرق لاستكمال النواقص، ولا معالجة المعاملات من أي طرف ثالث. لذلك يتأثر اكتمال المعاملة بجاهزية الصك والبيانات وسرعة الرد على الملاحظات.
يمكنك الاتفاق مع المكتب على موعد للزيارة وتجهيز الملفات، لكن اطلب فصل مدة عمل المكتب عن مراحل المراجعة الرسمية، ولا تبنِ جدول مشروعك على وعد عام دون أن تعرف ما يشمله. وبعد الإصدار، صلاحية القرار المساحي 3 سنوات بحسب منصة بلدي، وبعد انتهائها يُقدَّم على قرار جديد للغرض نفسه.
كيف اطلع تقرير مساحي؟
تطلع التقرير المساحي بالخطوات نفسها، لأن خدمة بلدي اسمها «إصدار تقرير مساحي» ومخرجها هو القرار المساحي. فالخطوة الأخيرة في صفحة الخدمة تقول إنه بعد سداد الرسوم «يتم إصدار القرار المساحي»، بينما تستعمل حاسبة الرسوم وجدول اتفاقية مستوى الخدمة اسم «قرار مساحي». فالمصادر الرسمية تستعمل الاسمين للوثيقة نفسها، ولم نجد صفحة رسمية تفرّق بينهما.
| البند | منصة بلدي | أمانة منطقة الرياض |
|---|---|---|
| اسم الخدمة | إصدار تقرير مساحي | إصدار قرار مساحي |
| قناة التقديم | إلكترونية فقط: لوحة التحكم وتطبيق الجوال | البوابة الإلكترونية للأمانة أو مكاتب مدينتي |
| المدة المعلنة | 10 أيام | 10 أيام عمل |
| دور المكتب الهندسي | تختار مكتبًا مصنفًا مساحيًا يجري الرفع | تتعاقد إلكترونيًا مع مكتب هندسي معتمد بنوع تعاقد «قرار مساحي» |
| الطباعة | من حساب المستفيد بعد الإصدار | من البوابة الإلكترونية بعد إشعار الإصدار |
وإذا كان لديك قرار صادر سابقًا وتريد التحقق منه، فخدمة «الاستعلام عن تقرير مساحي» في بلدي مجانية ونتيجتها فورية، وتحتاج فيها رقم التقرير ونوع هوية المالك ورقمها. التفاصيل في دليل الاستعلام عن قرار أو تقرير مساحي عبر بلدي. وإذا لم تتضح لك الحاجة إلى رفع أم قرار، اقرأ الفرق بين الرفع والقرار المساحي.
كيف اطلع قرار مساحي للغرض الصحيح؟
اختر الغرض الذي يطابق المعاملة التي ستقدمها بعد القرار، لا الأقرب في الاسم. هذه أغراض ذكرتها الأسئلة الشائعة في منصة بلدي:
- البناء: يُختار القرار المساحي داخل خدمة إصدار رخصة البناء.
- تحديث الصك الورقي: لصكوك وزارة العدل، ويُعطى فيه رقم هوية عقارية.
- إحكام: لصكوك المحاكم الشرعية، دون رقم هوية عقارية، ويُستكمل بعده عبر منصة إحكام.
- التجزئة أو الدمج: يُطلب قرار مساحي ساري لهذا الغرض قبل طلب الدمج أو التجزئة.
- الهدم، وتصحيح وضع مبنى قائم مع تقرير فني.
لا تفترض أن قرارًا موجودًا لديك يغطي غرضًا جديدًا. راجع الغرض المكتوب فيه وبياناته بدل الاعتماد على تاريخ الإصدار وحده. وتذكر بلدي أنه يمكن التقديم على خدمة «تعديل قرار مساحي» لتغيير الغرض قبل إصدار رخصة على القرار. وإذا كنت تريد ضم أرض مجاورة، فيجب دمج القطع أولًا ثم التقديم على قرار مساحي آخر.
ما دور المكتب الهندسي وكيف تفوضه؟
المكتب الهندسي المصنف مساحيًا هو من يجري الرفع المساحي ويستكمل الطلب، وتفوضه أنت من حسابك. وبحسب الأسئلة الشائعة في بلدي، يتم التفويض عن طريق تطبيق «المتجر البلدي» من لوحة التحكم. والخطوات بالتفصيل في دليل تفويض مكتب هندسي لطلب القرار المساحي.
قبل الاختيار، تحقق من تصنيف المكتب بخدمة «الاستعلام عن المكاتب الهندسية» في بلدي، فهي تعرض التصنيف. والتصنيف على مستوى المملكة، فلا يلزم أن يكون المكتب في مدينتك. ثم اطلب توضيحًا مكتوبًا لما يشمله العمل:
- زيارة الموقع وتنفيذ الرفع المساحي.
- تجهيز البيانات واستكمال الطلب ضمن الصلاحيات المتاحة له.
- الرد على الملاحظات الفنية، والبنود التي تحتاج إجراءً منك أو مراجعة الجهة المختصة.
احتفظ ببيانات الدخول ورموز التحقق لنفسك، واستخدم التفويض الرسمي بدل مشاركة حسابك الشخصي. ويفيد أن تتفق على نقطة اتصال واحدة، خصوصًا إذا تابع المعاملة مالك ووكيل ومصمم في الوقت نفسه. أما الرسوم البلدية فتُحسب من حاسبة بلدي، وأتعاب المكتب منفصلة يتفق عليها معه، والتفاصيل في مقال رسوم القرار المساحي.
القرار المساحي في الرياض وفي القصيم
في الرياض تقدّم عبر بلدي، أو عبر بوابة أمانة منطقة الرياض بالتعاقد مع مكتب هندسي معتمد. وفي القصيم يُطلب التقرير المساحي عبر منصة بلدي، وتظهر أمانة منطقة القصيم في حاسبة الرسوم. وما تجهزه لأرض سكنية في المنطقتين تجده في دليل قرار مساحي لأرض سكنية.
تعمل اريم مكتبًا هندسيًا من فرعيها في الرياض (حي الدريهمية) وبريدة (طريق الملك عبدالله). اطلع على خدمة استخراج القرار المساحي في الرياض، أو خدمة الرفع المساحي في القصيم، وأرسل موقع العقار والغرض من الطلب لنوضح لك نطاق العمل والمتطلبات الأولية.
وإن أردت أن نتولى الرفع وتجهيز بيانات الطلب ومتابعته عنك، فاطلع على خدمة استخراج قرار مساحي من بلدي.
