رسوم القرار المساحي ليست مبلغًا ثابتًا: تحسبها حاسبة الرسوم في منصة بلدي من مساحة الأرض والأمانة والبلدية التي يقع فيها العقار، وتضيف إليها رسوم كشفية. مثلًا، أظهرت الحاسبة في أكتوبر 2026 مبلغ 520 ريالًا لأرض مساحتها 1,000 م² في أمانة منطقة الرياض، و420 ريالًا في أمانة منطقة القصيم. أما أتعاب المكتب الهندسي فبند منفصل.
كم رسوم القرار المساحي؟ الجواب المختصر
رسوم إصدار قرار مساحي مجموع بندين تعرضهما حاسبة بلدي: رسوم الخدمة، وتتغير بحسب المساحة والأمانة، ورسوم الكشفية، وكانت 20 ريالًا في كل الأمثلة التي حسبناها. وصفحة خدمة "إصدار تقرير مساحي" في منصة بلدي لا تذكر رقمًا، وتحيل إلى حاسبة الرسوم.
هذه أمثلة من حاسبة الرسوم في منصة بلدي (تاريخ التحقق: أكتوبر 2026). عمود القصيم محسوب على المدخل الرئيسي لأمانة منطقة القصيم، وقد تختلف النتيجة في بلدية أخرى داخل المنطقة نفسها.
| مساحة الأرض | أمانة منطقة الرياض | أمانة منطقة القصيم |
|---|---|---|
| 300 م² | 170 ريالًا (150 + 20 كشفية) | 140 ريالًا (120 + 20 كشفية) |
| 625 م² | 332.5 ريالًا (312.5 + 20 كشفية) | 270 ريالًا (250 + 20 كشفية) |
| 1,000 م² | 520 ريالًا (500 + 20 كشفية) | 420 ريالًا (400 + 20 كشفية) |
| 5,000 م² | 2,520 ريالًا (2,500 + 20 كشفية) | 2,020 ريالًا (2,000 + 20 كشفية) |
| 10,000 م² | 5,020 ريالًا (5,000 + 20 كشفية) | 4,020 ريالًا (4,000 + 20 كشفية) |
| 20,000 م² | 7,520 ريالًا (7,500 + 20 كشفية) | 6,020 ريالًا (6,000 + 20 كشفية) |
قد تتغير هذه الأرقام إذا عدّلت الجهة جدول الرسوم، لذلك احسب مبلغ أرضك من الحاسبة نفسها قبل التقديم.
ما هو مبلغ رسوم القرار المساحي الذي يظهر لي؟
تعرض الحاسبة النتيجة تحت عنوان "تكلفة الرسوم الاجمالية"، وتتكون من رسوم الخدمة ورسوم الكشفية، ومجموعهما هو الرسم الحكومي التقديري. أما المبلغ الذي تدفعه فعلًا فهو ما يظهر في فاتورة السداد الخاصة بطلبك.
كم رسوم استخراج قرار مساحي؟
استخراج القرار المساحي وإصداره إجراء واحد، تحسبه الحاسبة تحت نوع الإجراء "إصدار قرار مساحي"، فرسومه هي الأرقام نفسها في الجدول. ويُضاف إليها ما تتفق عليه مع المكتب الهندسي الذي يجري الرفع المساحي.
كم يكلف تقرير مساحي؟
رسوم التقرير المساحي هي رسوم القرار المساحي نفسها، لأن المصادر الرسمية تستعمل الاسمين للوثيقة نفسها: اسم الخدمة في منصة بلدي "إصدار تقرير مساحي"، وخطوتها الأخيرة تقول "يتم إصدار القرار المساحي"، وصفحتها تحيل إلى الحاسبة التي يظهر فيها نوع الخدمة "القرار المساحي". ولمعرفة الوثيقة واستخداماتها اقرأ ما هو القرار المساحي وما استخداماته.
كيف يمكنني حساب رسوم القرار المساحي من حاسبة بلدي؟
افتح "حاسبة الرسوم المعلوماتية" في منصة بلدي، واختر نوع الخدمة "القرار المساحي" ونوع الإجراء "إصدار قرار مساحي"، ثم حدد المنطقة والأمانة والبلدية، وأدخل المساحة بالمتر المربع واضغط "احسب".
- افتح صفحة "حاسبة الرسوم لخدمات بلدي" من الرابط الرسمي في المصادر أسفل المقال. الصفحة تفتح دون تسجيل دخول (تحققنا في أكتوبر 2026).
- من "نوع الخدمة" اختر "القرار المساحي"، ومن "نوع الإجراء" اختر "إصدار قرار مساحي"، وهو الإجراء الوحيد تحت هذه الخدمة في الحاسبة.
- اختر "المنطقة" ثم "الأمانة" ثم "البلدية" التي يقع فيها العقار. هذا الاختيار يغيّر النتيجة، فلا تكتفِ باسم المدينة.
- أدخل مساحة الأرض بالمتر المربع كما في وثيقة الملكية.
- اضغط "احسب"، واقرأ البندين معًا: رسوم الخدمة ورسوم الكشفية.
هذه هي حاسبة رسوم القرار المساحي الرسمية، ولا توجد في المصادر الرسمية أداة مستقلة بهذا الاسم. واسمها "المعلوماتية" يدل على أنها للتقدير قبل التقديم، أما المبلغ الملزم فهو ما يظهر في فاتورة السداد التي تصدر لطلبك.
ما الذي يغيّر رسوم القرار المساحي: المساحة والغرض ونوع الأرض؟
في حاسبة بلدي يغيّر الرسمَ أمران: مساحة الأرض، وموقعها (الأمانة والبلدية). أما الغرض من القرار ونوع الأرض فلا خانة لهما في الحاسبة.
- المساحة: تحسب الحاسبة الإجراء بالمتر المربع وتقسّم المساحة إلى شرائح، فلا ترتفع الرسوم بالنسبة نفسها في المساحات الكبيرة. في أمانة منطقة الرياض كانت رسوم الخدمة 5,000 ريال لعشرة آلاف متر و7,500 ريال لعشرين ألف متر، أي أن مضاعفة المساحة لم تضاعف الرسوم.
- الأمانة والبلدية: الأرض نفسها تُحسب بمبلغ مختلف بين أمانة منطقة الرياض وأمانة منطقة القصيم، وقد تختلف بين بلديتين في المنطقة الواحدة.
- الغرض: لا تطلب الحاسبة غرض القرار، سواء كان تحديث صك أو رخصة بناء أو هدمًا أو تجزئة. الغرض قد يؤثر في المستندات ونطاق عمل المكتب، لكنه لا يظهر في خانات الحاسبة.
رسوم القرار المساحي للأرض الزراعية
لا تعرض حاسبة بلدي خيارًا مستقلًا للأرض الزراعية، ففيها إجراء واحد للقرار المساحي يُحسب بالمساحة (تحققنا من قائمة الإجراءات في أكتوبر 2026). والأهم أن تعرف أولًا الجهة المختصة بأرضك: تذكر منصة البورصة العقارية في تعليمات تحديث الصكوك أن الأرض الزراعية داخل النطاق العمراني تُراجع فيها بلدي أو الأمانة، وخارجه وزارة البيئة والمياه والزراعة. فإذا كانت أرضك خارج النطاق العمراني فتحقق من الجهة وإجراءاتها قبل أن تعتمد على حاسبة بلدي.
الرسوم الحكومية وأتعاب المكتب الهندسي: ما الفرق؟
الرسوم الحكومية تُسدَّد للجهة بفاتورة الطلب، وأتعاب المكتب تدفعها للمكتب الهندسي مقابل الرفع المساحي وما يتولاه من عمل. فإذا سألت: كم سعر القرار المساحي كاملًا؟ فالجواب مجموع البندين، ولم نجد في أي مصدر رسمي رقمًا لأتعاب المكاتب.
من متطلبات خدمة "إصدار تقرير مساحي" في منصة بلدي التعاقد مع مكتب هندسي مصنف مساحيًا، وهو الذي يُختار لعمل الرفع المساحي. لذلك تتكون تكلفة القرار المساحي الكلية من بندين. وتختلف أتعاب المكتب بحسب حجم العمل، ومن ذلك:
- مساحة الأرض وشكلها وعدد أضلاعها.
- سهولة الوصول إلى الموقع، ووجود مبنى أو سور قائم.
- الغرض من القرار والمستندات التي يحتاجها، مثل صك قديم يحتاج تحديثًا.
- ما يشمله العرض من متابعة الطلب والرد على الملاحظات إن ظهرت.
للتفصيل في بنود تكلفة العمل الميداني اقرأ تكلفة الرفع المساحي في الرياض وكيف تقارن عروض الأسعار.
متى تُسدَّد رسوم القرار المساحي وكيف تتأكد من السداد؟
تُسدَّد الرسوم قبل إصدار القرار، فالسداد من متطلبات الخدمة. تقول صفحة "إصدار تقرير مساحي" في منصة بلدي: "بعد سداد الرسوم يتم إصدار القرار المساحي ويمكن طباعته من حساب المستفيد".
هذه خطوات الطلب حتى سداد قرار مساحي في بلدي، بالترتيب الذي تذكره صفحة الخدمة:
- من لوحة التحكم اختر "تقديم جديد"، وحدد المالك ومقدم الطلب والغرض، وأدخل بيانات وثيقة الملكية، ثم الأمانة والبلدية والحي.
- اختر المكتب الهندسي المصنف مساحيًا لعمل الرفع المساحي، وأرسل الطلب إليه.
- سدّد الرسوم بإحدى الطرق التي تذكرها صفحة الخدمة: سداد، فيزا، ماستر كارد، مدى، أبل باي.
- تابع حالة الطلب من شاشة "طلباتي".
- بعد الإصدار اطبع القرار من حسابك.
وهل القرار المساحي عليه رسوم في أمانة منطقة الرياض أيضًا؟ نعم، فخطوات خدمة "إصدار قرار مساحي" في بوابة الأمانة تذكر "مراجعة وثائق الطلب واصدار فاتورة سداد" ثم سداد الفاتورة، وقناة الدفع فيها سداد. وقد تقرأ في الصفحة نفسها عبارة "لا تتطلب هذه الخدمة أي رسوم"، لكنها تخالف الخطوات، فاعتمد على الفاتورة التي تصدر لطلبك.
وللتأكد من صدور القرار استعمل خدمة "الاستعلام عن تقرير مساحي" في منصة بلدي، وهي مجانية ونتيجتها فورية بحسب صفحة الخدمة، وتحتاج رقم التقرير ونوع هوية المالك ورقمها. وصلاحية القرار المساحي 3 سنوات بحسب منصة بلدي، وبعدها يُقدَّم على قرار جديد للغرض نفسه. ولخطوات التقديم كاملة اقرأ قرار مساحي في الرياض عبر بلدي: كيف تستعد للطلب.
هل تختلف رسوم القرار المساحي بين الرياض والقصيم؟
نعم. لأرض مساحتها 1,000 م² أظهرت حاسبة بلدي 520 ريالًا في أمانة منطقة الرياض و420 ريالًا في أمانة منطقة القصيم، والكشفية 20 ريالًا في الحالتين.
وقد يظهر الفرق داخل المنطقة الواحدة أيضًا: بلدية عنيزة في القصيم أعطت 340 ريالًا للمساحة نفسها (320 رسوم خدمة و20 كشفية). لذلك اختر البلدية الصحيحة في الحاسبة. وفي القصيم يُطلب التقرير المساحي عبر منصة بلدي، ولم نجد في موقع أمانة منطقة القصيم خدمة مستقلة له.
لدى اريم مكتب في الرياض بحي الدريهمية ومكتب في بريدة على طريق الملك عبدالله. تفاصيل الخدمة في الرفع المساحي والقرار المساحي في الرياض والرفع المساحي والقرار المساحي في القصيم.
كيف تطلب عرض سعر يمكن مقارنته؟
اطلب من كل مكتب أن يفصل الرسوم الحكومية عن أتعابه، وأن يكتب نطاق العمل بندًا بندًا. بهذا تقارن أتعابًا بأتعاب، لا مبلغًا يشمل الرسوم بمبلغ لا يشملها. واسأل عن هذه النقاط:
- هل يشمل العرض رسوم بلدي، أم ستدفعها أنت عند صدور الفاتورة؟
- هل يشمل زيارة الموقع وقياس الحدود والأطوال وإكمال الطلب في بلدي؟
- هل تشمل الأتعاب الرد على ملاحظات الطلب إن ظهرت؟
- ما الذي تستلمه بعد الإصدار غير القرار المطبوع من حسابك؟
- ما المستندات التي يحتاجها المكتب منك قبل البدء؟
وللمقارنة بين عرضين وصلاك بالفعل اقرأ كيف تقارن بين عرضي سعر لأعمال مساحة. ولتحصل على عرض من اريم أرسل عبر واتساب 053 776 4991 صورة الصك أو وثيقة الملكية، وموقع الأرض على الخريطة، والغرض من القرار المساحي، واطلب أن يُوضَّح لك الرسم الحكومي التقديري وأتعاب المكتب كلًّا على حدة.
