يُقدَّم طلب قرار مساحي في القصيم إلكترونيًا عبر منصة بلدي، وفيه تختار أمانة منطقة القصيم ثم البلدية التي تتبعها أرضك، مثل إحدى بلديات بريدة أو بلدية عنيزة أو بلدية الرس. تحتاج صكًا محدثًا أو عقد إسكان أو وثيقة ملكية، وتعاقدًا مع مكتب هندسي مصنف مساحيًا يرفع الأرض، ثم سداد الرسوم وطباعة القرار من حسابك.
ما الجهة المختصة بالقرار المساحي في القصيم؟
الطلب يمر عبر منصة بلدي، ثم يتوجه إلى الأمانة والبلدية اللتين تحددهما في خطوة «تحديد الأمانة والبلدية والحي». ولا تحتاج إلى مراجعة الجهة حضوريًا، فالخدمة بحسب صفحتها في بلدي تُقدَّم إلكترونيًا فقط من لوحة التحكم أو تطبيق الجوال.
في قائمة الأمانات بحاسبة الرسوم في منصة بلدي تظهر لمنطقة القصيم جهة واحدة هي «أمانة منطقة القصيم»، وتحتها بلدياتها. هذا ما عرضته القائمة عند تحققنا منها في أكتوبر 2026:
- بريدة: «أمانة منطقة القصيم» نفسها، وبلديات فرعية داخل المدينة، منها بلدية شمال بريدة وبلدية شرق بريدة وبلدية غرب بريدة وبلدية جنوب بريدة وبلدية الديرة الفرعية وبلدية الصفراء الفرعية.
- المحافظات: لكل محافظة بلديتها، ومنها بلدية عنيزة وبلدية الرس وبلدية البكيرية وبلدية المذنب.
- إن لم تعرف تبعية أرضك: اختر البلدية التي تظهر لموقع الأرض عند تحديده في بلدي، ولا تعتمد على اسم تتوقعه. وإن بقي لديك شك فاسأل المكتب الهندسي قبل الإرسال، لأن اختيار جهة لا تتبعها الأرض يعطل الطلب.
بحثنا في موقع أمانة منطقة القصيم فلم نجد فيه خدمة قرار مساحي مستقلة؛ صفحة خدماتها الإلكترونية لا تذكر كلمة «مساحي» إلا في خدمة الاستعلام عن منح الأراضي. لذلك يُقدَّم الطلب عبر خدمة بلدي، ولا تبحث عن بوابة منفصلة للأمانة. وإن كنت تملك أرضًا في الرياض فالخطوات العامة مشروحة في دليل القرار المساحي عبر بلدي في الرياض.
ما المستندات والبيانات التي تجهزها قبل الطلب؟
تشترط بلدي ثلاثة أمور: وثيقة ملكية مقبولة، وتعاقدًا مع مكتب هندسي مصنف مساحيًا، وسداد رسوم الخدمة. وما يلي ذلك بيانات تجهزها أنت حتى لا يعود إليك الطلب بملاحظات.
- وثيقة الملكية: صك محدث من وزارة العدل، أو عقد إسكان، أو وثيقة ملكية. وإذا كان عقارك مسجلًا تسجيلًا عينيًا فاختر «السجل العقاري» نوعًا للوثيقة، وجهز رقم السجل العقاري وتاريخ التسجيل الأول. وفي بريدة أُعلنت مناطق عقارية منذ 2024 بحسب منصة السجل العقاري، فراجع وضع عقارك في التسجيل العيني في بريدة والقصيم.
- صورة واضحة لوثيقة الملكية: هي المرفق الذي يطلبه نموذج الخدمة في دليل المستخدم الرسمي. تأكد أن الرقم والتاريخ وبيانات القطعة مقروءة.
- رقم القطعة والمخطط: انقلهما كما يظهران في الصك، وأوضح أي اختلاف تلاحظه بين المستندات بدل تعديل البيانات من تلقاء نفسك.
- موقع الأرض: حدده على الخريطة بدقة، ويفضّل إرفاق رابط موقع. إذا كانت العلامة تقريبية فاذكر ذلك صراحة.
- صفة مقدم الطلب: وضّح هل أنت المالك أم الوكيل. وفي صك المتوفى يقدّم الوكيل من لوحة التحكم بعد إضافة الوكالة في تبويب «وكالاتي» بحسب الأسئلة الشائعة في بلدي.
- الغرض من الطلب: تحديث صك، أو بناء، أو تسوير، أو تجزئة ودمج، أو غير ذلك، مع إرفاق أي ملاحظة سابقة من جهة رسمية بنصها الكامل.
جهّز أيضًا المخطط التنظيمي إن توفر، وأي رفع مساحي سابق. هذه المستندات ليست شروطًا دائمًا، لكنها تختصر مراجعة المكتب وتوضح حالة الأرض، ولا تغني عن التحقق من وضعها الحالي على الطبيعة.
ما خطوات طلب قرار مساحي في القصيم عبر بلدي؟
تبدأ الخطوات من حسابك في بلدي وتنتهي بطباعة القرار منه، والرفع المساحي بينهما يتولاه المكتب الهندسي. هذا ترتيبها كما يظهر في صفحة الخدمة ودليل المستخدم:
- ادخل لوحة التحكم واختر صفة المستخدم، ثم من «الطلبات» اختر «تقديم جديد» ثم «طلب إصدار» ثم «التقارير المساحية» ثم «إصدار تقرير مساحي».
- حدد المالك ومقدم الطلب، ثم حدد الغرض من القرار المساحي.
- أدخل بيانات وثيقة الملكية وأرفق صورتها.
- حدد الأمانة والبلدية والحي: أمانة منطقة القصيم، ثم بلدية بريدة الفرعية أو بلدية المحافظة التي تقع فيها الأرض.
- اختر المكتب الهندسي المصنف مساحيًا الذي سيجري الرفع المساحي. وتذكر الصفحة خيار مساح مصنف في المسار السريع.
- أرسل الطلب للمكتب الهندسي، فيرفع الأرض ويستكمل بياناتها، ثم يُراجع الطلب عبر المساح المعتمد (المسار السريع) أو الأمانة أو البلدية (المسار العادي) بحسب دليل المستخدم.
- سدد الرسوم بإحدى طرق الدفع التي تذكرها صفحة الخدمة: سداد أو مدى أو فيزا أو ماستر كارد أو أبل باي. بعدها يصدر القرار وتطبعه من حسابك، وتتابع حالة الطلب من شاشة «طلباتي».
تفويض المكتب الهندسي نفسه يتم من تطبيق «المتجر البلدي» عبر لوحة التحكم، كما تقول الأسئلة الشائعة في صفحة الخدمة. ولا ترسل لأي مكتب رمز الدخول أو كلمة المرور لحسابك في النفاذ الوطني أو بلدي، فالتفويض يغني عن ذلك.
أي غرض تختار للقرار المساحي؟
اختر الغرض الذي ستستعمل القرار فيه فعلًا، لأن بعض الأغراض تترتب عليها نتائج مختلفة. هذه الأغراض الموثقة في الأسئلة الشائعة بمنصة بلدي:
- تحديث الصك الورقي: لصكوك وزارة العدل، ويُعطى القرار رقم هوية عقارية لهذا الغرض فقط.
- إحكام: للصكوك الصادرة من المحاكم الشرعية، ولا يُعطى رقم هوية عقارية، ويُستكمل بعده عبر منصة إحكام.
- البناء: يُختار القرار المساحي داخل خدمة إصدار رخصة بناء.
- تسوير أرض فضاء: لا يلزم تحديث الصك، ويُكتفى بإرفاق صك الملكية.
- الهدم وتصحيح وضع مبنى قائم: يُطلب قرار مساحي للغرض نفسه، ومع تصحيح الوضع تقرير فني.
- التجزئة أو الدمج: يلزم قرار مساحي ساري لهذا الغرض قبل طلب الدمج أو التجزئة. وإن أردت ضم أرض مجاورة فادمج القطع أولًا ثم اطلب قرارًا جديدًا.
إذا تغير الغرض بعد الإصدار، فبلدي تتيح خدمة «تعديل قرار مساحي» قبل إصدار رخصة على القرار. وللتفصيل في اختيار الغرض اقرأ كيف تحدد غرض التقرير المساحي قبل التقديم.
كم رسوم القرار المساحي في القصيم ومدته وصلاحيته؟
الرسوم البلدية تُحتسب بحسب مساحة الأرض والجهة، وصفحة الخدمة لا تذكر رقمًا بل تحيل إلى حاسبة الرسوم في منصة بلدي. هذه تقديرات الحاسبة لإجراء «إصدار قرار مساحي» في أمانة منطقة القصيم كما ظهرت عند تحققنا منها في أكتوبر 2026:
| مساحة الأرض | رسوم الخدمة | رسوم الكشفية | الإجمالي |
|---|---|---|---|
| 300 م² | 120 ريال | 20 ريال | 140 ريال |
| 625 م² | 250 ريال | 20 ريال | 270 ريال |
| 1,000 م² | 400 ريال | 20 ريال | 420 ريال |
| 5,000 م² | 2,000 ريال | 20 ريال | 2,020 ريال |
وبحسب الحاسبة نفسها في التاريخ ذاته، كانت رسوم أرض مساحتها 1,000 م² في بلدية شمال بريدة 420 ريالًا مثل الأمانة، وفي بلديات عنيزة والرس والبكيرية والمذنب 340 ريالًا (320 رسوم خدمة و20 كشفية). فاحسب رسومك باختيار بلديتك الصحيحة. هذه المبالغ رسوم البلدية فقط، أما أتعاب المكتب الهندسي فيُتفق عليها معه، ولا تنشر الجهات الرسمية رقمًا لها. التفاصيل في رسوم القرار المساحي وطريقة حسابها في بلدي.
- المدة: المعلنة في صفحة الخدمة بمنصة بلدي 10 أيام، ولا تشمل وقت استكمال النواقص.
- الصلاحية: 3 سنوات بحسب الأسئلة الشائعة في بلدي، وبعدها يُقدَّم على قرار جديد للغرض نفسه.
- الاستعلام: خدمة «الاستعلام عن تقرير مساحي» في بلدي مجانية وفورية، وتشمل القرارات الصادرة من كل الأمانات.
كيف يرفع فرع اريم في بريدة أرضك؟
يتولى فريق اريم في فرع بريدة على طريق الملك عبدالله الرفع المساحي للأرض في الموقع، بعد مراجعة مستنداتها، لتكون القياسات جاهزة للمرحلة التي تحتاجها. هذا ما يحدث عادة عند طلب رفع مساحي في القصيم:
- مراجعة الملف: نقرأ الصك أو وثيقة الملكية ورقم القطعة والمخطط والموقع الذي أرسلته، ونسجل أي اختلاف بينها قبل الخروج للموقع.
- تحديد الغرض ونطاق العمل: نوضح لك ما يلزم لغرضك، تحديث صك أو بناء أو تجزئة، وما قد يحتاج إلى استكمال.
- الزيارة الميدانية: نرصد أركان الأرض وأطوالها على الطبيعة ونقارنها بالصك والمخطط.
- إبلاغك بالنتيجة: إن ظهر فرق في المساحة أو الأطوال نبلغك به قبل أي خطوة تالية، حتى تقرر ما تفعل.
لتسهيل الزيارة، أرسل وصفًا مختصرًا يجيب عن ثلاثة أسئلة: هل الأرض مسوّرة أم مفتوحة؟ هل الأركان ظاهرة أم غير معروفة؟ وهل يوجد بناء أو مخلفات تعيق الوصول؟ لا تفترض مواضع الأركان إذا لم تكن متأكدًا منها، والصور تساعد على شرح الحالة لكنها لا تحل محل القياس.
اريم مرخصة من الهيئة السعودية للمهندسين باسمها المسجل «شركة آريم آرتش» برقم 5100004999، ويمكنك التحقق من ذلك في موقع الهيئة. وأيًا كان المكتب الذي تختاره في بلدي، تحقق من تصنيفه المساحي عبر خدمة «الاستعلام عن المكاتب الهندسية»؛ وتصنيف المكاتب على مستوى المملكة، فلا يلزم أن يكون المكتب في مدينتك. الطريقة مشروحة في المكاتب الهندسية المعتمدة في القصيم.
ما الأسباب الشائعة لتعطل الطلب أو ظهور ملاحظات؟
هذه نقاط تتكرر في الملفات الناقصة، فراجعها قبل الإرسال:
- صور غير واضحة، أو صفحات ناقصة من المستندات.
- اختلاف رقم القطعة أو المخطط بين الصك والبيانات المرسلة.
- اختيار أمانة أو بلدية لا تتبعها الأرض، أو موقع غير دقيق على الخريطة.
- عدم وضوح صفة مقدم الطلب، أو غياب الوكالة عند الحاجة.
- غرض لا يطابق الإجراء الذي ستستعمل القرار فيه.
- عوائق في الموقع أو أركان غير ظاهرة لم تُذكر مسبقًا.
وفي حالتين خاصتين: إذا اختلفت مساحة الصك عن المساحة الفعلية وظهر لك خطأ، فبلدي تطلب التواصل مع الدعم الفني مع صورة من شاشة الخطأ وصورة من الصك. وإذا كان لديك قرار صادر من نظام الأمانة ولا يظهر في بلدي، فهناك خدمة «إدخال قرار مساحي قديم» لدى المكتب الهندسي. وللرد على الملاحظات بعد التقديم اقرأ تعديل القرار المساحي والرد على ملاحظات الطلب. تجهيز الملف جيدًا يقلل احتمال النقص، لكنه لا يعني قبول الطلب دون ملاحظات.
